Em dezembro, os custos condominiais registraram uma ligeira redução de -0,21% na Região Metropolitana de São Paulo, conforme levantamento do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-São Paulo (Sindicato da Habitação).
A variação acumulada em 12 meses (janeiro a dezembro de 2018) foi de 5,06%, percentual abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que apresentou variação de 7,54% no mesmo período.
Os itens Manutenção em Equipamentos e Diversos registraram redução de 1,08 % no mês e variação positiva de 7,55% no acumulado de 12 meses. As despesas com Conservação e Limpeza tiveram variação mensal de -0,92% e de 7,84% no acumulado.
Tarifas e Pessoal e Encargos permaneceram estáveis no mês de dezembro, totalizando, respectivamente, 5,23% e 4,21% no acumulado do período.
Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, reforça que o Icon serve como parâmetro da variação dos custos dos condomínios residenciais, mas não deve ser utilizado como um índice de reajuste da taxa condominial. "De acordo com a característica e o porte, cada condomínio possui a sua própria estrutura de despesas. O mais adequado, portanto, é que o síndico consulte sua administradora para verificar o aumento real dos gastos mensais, a fim de que, no futuro, não ocorra um desequilíbrio nas contas do condomínio".
Ações falta de pagamento
O número de ações por falta de pagamento de taxa condominial aumentou 26,5% em dezembro, na comparação com o mês anterior do ano passado. Foram 797 processos, ante 630, registrados, também de acordo com levantamento do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, no Tribunal de Justiça de São Paulo.
Na comparação de dezembro de 2018, com o mesmo período do ano anterior, houve uma redução de 31,8% (1.168 ações em 2017). A queda também foi verificada no acumulado de 2018. De janeiro a dezembro, foram protocoladas 10.990 ações, 18% a menos que as 13.399 ações totalizadas no mesmo período do ano anterior.
